arvioiasuntosi.com

Avainsana: Vantaa

  • Markkinakatsaus Vapaala 5/2022

    Markkinakatsaus Vapaala 5/2022

    Vapaala, 01650 Vantaa

    Vapaala on 1930-luvulla alkunsa saanut pientaloalue Länsi-Vantaalla. Vapaala sai nopeasti huvilakaupunginosamaisia piirteitä, kun helsinkiläiset keskiluokkalaiset rakennutti asuinrakennuksia ja huviloita kauas silloisen kaupungin vaikutuspiiristä.

    Nykypäivän Vapaala on yleisilmeeltään hyvin samankaltainen kuin vanha huvila-alue on ollut, talokanta on tosin uusiutunut ja suuremmat huvilatontit on lohkottu ja rakennettu tiiviimmiksi, mutta vanha Frisun mäen rinteille syntynyt yhteisö eroaa edukseen pelloille rakennetuista omakotitaloaluekeskittymistä.

    Kaavoitus:
    Vireillä olevat:
    MYYRMÄEN INNOVAATIOKAAVA
    KAIRAPUISTO

    Alueen luvut 2020 (Vapaala):
    Asukasluku: 4 076
    Asuntojen määrä: 2 055
    Asuntojen keskipinta-ala: 83,7m²
    Kerrostaloasuntoja 54%
    Pientaloasuntoja 46%
    Omistusasujia 76%
    Vuokra-asujia 24%

    Markkinatilanne Vapaala 01650, Vantaa

    Vaapaalan hinnat ovat olleet maltillisessa nousussa viime vuosina. Vuonna 2020 asuinkeskineliöhinta oli 2278 € ja vuonna 2021 keskineliöhinta oli 2325 €. Hinnat nousivat 2021 n.2 %, verrattuna vuoteen 2020. Kuluvan vuoden asuinkeskineliöhinta on tällä hetkellä noin 2267 €. Eli pientä laskua on tänä vuonna nähtävissä.

    Tontit
    Tonttien hinnoissa suurta heittoa. Suurin kerrosneliöhinta on saatu Höylätieltä (n.1270€/k-m2) ja pienin
    kerrosneliöhinta on ollut myös Höylätieltä (n.510€/k-m2). Yksityisostajien budjetti tontille näyttäisi olevan noin 150- 160 000 €.

    Taantumaa kohti
    Omakotitalorakentaminen koki kolauksen loppukesästä, viime vuonna. Inflaatio iski kovaa rakennusmateriaaleihin. mm. puun hinta nousi yhdessä yössä peräti 40%. Nyt inflaatio on rauhoittunut, mutta rakennusliikkeillä kova paine nostaa rakentamisen hintoja. Samaan aikaan ostajia ”pelottaa” korkojen mahdollinen nousu.

    Vuosi 2021 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat

    HuoneistotKeskineliöhinta €/m2Myyntiaika pvm
    Yksiö2 783 €42 pv
    Kaksio1 778 €77 pv
    Kolmio1 991 €108 pv
    4 huonetta ja yli2 991 €71 pv
  • Markkinakatsaus Myyrmäki 9/21

    Markkinakatsaus Myyrmäki 9/21

    Myyrmäki 01600, Vantaa

    Myyrmäki on Vantaan urbaanein kaupunginosa. Asukkaita on lähes 17 000 ja se on lähes täysin kerrostaloasuttu. Myyrmäen kaupunginosa jakautuu Myyrmäen keskustaan sekä Louhelan, Kilterin ja Jönsaksen asuinalueisiin. Kerrostaloasuntoja 99%, pientaloasuntoja 1%. Omistus- ja vuokra-asujia alueella on 50%-50%.

    Myyrmäen kattavat palvelut ja liikenneyhteydet.

    Myyrmäen keskustassa on suuralueen suurimmat palvelut, kuten kolme kauppakeskusta ja Paalutori sekä Myyrmäen terveysasema ja joukkoliikenneterminaali.

    Erinomaiset liikenneyhteydet: juna kuljettaa Myyrmäen ja Louhelan asemilta 20 minuutissa lentoasemalle ja Helsinkiin. Junia täydentävät runsaat bussireitit. Viheralueista merkittäviä ovat Jokiuomanpuisto, Jönsaksen Löydöspuisto, Virtapuisto ja Raappavuorenpuisto. Myyrmäen länsilaidalta löytyy Vantaan monipuolisin urheilukeskus, Myyrmäen urheilupuisto ja Energia-areena.

    Urheilun ystäville Myyrmäestä löytyy urheilupuisto, jossa sijaitsee yleisurheilukentän lisäksi kaksi jäähallia ja jalkapallostadion.

    Markkinatilanne:

    Asuntoja myynnissä alueella on tällä hetkellä 122 kappaletta (Päiväys: 7.9.2027).

    Vuosi 2020 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat:

    HuoneistotKeskineliöhinta €/m2Myyntiaika pvm
    Yksiö4 65088
    Kaksio2 95951
    Kolmio2 70072
    4huonetta ja yli2 27788

     

    Lähde: arvioiasuntosi.com / KVKL Hintaseurantapalvelu / Tilastokeskus (avoin tieto) / Vantaa / Etuovi / wikipedia.
  • Markkinakatsaus Tikkurila 9/20

    Markkinakatsaus Tikkurila 9/20

    Tikkurila 01300, 01301 Vantaa

    Tikkurila on rakennettu melko väljästi ja sitä hallitsevat viheralueiden ympäröimät autotiet, joiden väliin on rakennettu matalia 2–4-kerroksisia taloja. Suurin osa rakennuskannasta on 1970-luvulta tai uudempaa.

    Vantaan Tikkurila sijaitsee Hiekkaharjun, Viertolan ja Kuninkaalan kupeessa pääjunaradan varrella noin 16 km Helsingistä pohjoiseen. Uuden kehäradan myötä Tikkurilasta on erinomaiset kulkuyhteydet koko pääkaupunkiseudulle. Tikkurila on Vantaan hallinnollinen keskus sekä vilkas ja vetovoimainen asuinalue, joka on viime vuosina noussut yhä suositummaksi.

    Tikkurilasta löytyvät kaikki asumismuodot ja kattavat palvelut.

    Tikkurila on edelleen kehittyvä ja kasvava alue, joka tarjoaa puitteet jokaiseen elämäntilanteeseen. Tikkurila on edelleen väljästi rakennettu, mutta kasvattaa suosiotaan vuosi vuodelta. Tikkurilan myytävissä olevista asunnoista suurin osa on kerrostaloja.

    Tikkurila tarjoaa asuinalueena monipuolisen asuinympäristön.

    Vantaan sisäiset poikittaisyhteydet ovat parantuneet ja junayhteydet ovat korvanneet bussilinjoja. Liikenneyhteyksien ja palveluiden lisäksi Tikkurila tarjoaa myös hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Tikkurilan alueelta löytyy muun muassa urheilukeskus uima- ja jäähalleineen. Keravanjoen rannasta nauttivat kesäisin piknikväki ja muut luonnon ystävät. Tikkurilan Tiedekeskus Heureka kerää vuosittain merkittävän määrän vierailijoita.

    Alueen 01300 luvut:

    Asukasluku: 20 713

    Asuntojen määrä: 12 323

    Asuntojen keskipinta-ala: 64,0 m²

    Markkinatilanne:

    Asuntoja myynnissä alueella on tällä hetkellä 154 kappaletta (Päiväys: 4.9.2020).

    Vuosi 2019 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat:

    HuoneistotKeskineliöhinta €/m2Myyntiaika pvm
    Yksiö5 96843
    Kaksio4 09166
    Kolmio3 63977
    4huonetta ja yli3 261107

     

    Lähde: arvioiasuntosi.com / KVKL Hintaseurantapalvelu / Tilastokeskus (avoin tieto) / Etuovi / wikipedia.