Asuntomarkkinoilla on nähtävissä piristymisen merkkejä, ja erityisesti pääkaupunkiseudun huippuvälittäjien mukaan kaupaksi käyvät nyt parhaiten hyväkuntoiset käytetyt asunnot, jotka sijaitsevat viihtyisillä ja hyvin hoidetuilla alueilla 🏡.
Pieniä hintanousuja, mutta 2021 tasoista ollaan kaukana
Hintojen osalta näkyy orastavaa nousua, mutta on tärkeää suhteuttaa kehitys kokonaiskuvaan: pääkaupunkiseudun hinnat ovat edelleen noin 30 % alempana kuin vuoden 2021 huippulukemissa. Vaikka pientä nousua on odotettavissa loppuvuoden aikana, ei suurta hintarallia ole näköpiirissä. Asuntomarkkinoilla liikutaan nyt yhä varovaisesti.
Kauppamäärät kasvussa, mutta tarjontaa riittää
Asuntokaupan volyymi on kääntynyt kasvuun alkuvuoden aikana ja kauppamäärät alkavat lähestyä pitkän aikavälin keskiarvoa. Samalla on hyvä muistaa, että tarjontaa on edelleen runsaasti – mikä pitää yllä kilpailua ja hillitsee nopeaa hintakehitystä.
Rakentaminen edelleen varovaista
Uudisrakentamisen osalta markkinoilla näkyy pieniä heräämisen merkkejä, mutta huippuvälittäjien mukaan merkittävää käännettä ei ole vielä nähtävissä. Taustalla vaikuttavat edelleen korkeat rakennuskustannukset, taloudellinen epävarmuus sekä aiempien vuosien ylitarjonta.
Vuokramarkkinoilla elpymistä
Vuokra-asunnoissa käyttöasteet ja vuokrat ovat hiljalleen nousemassa, kun kasvava vuokrakysyntä alkaa purkaa aiemmin syntynyttä ylitarjontaa. Tämä kehitys tukee myös asuntomarkkinoiden tasapainottumista.
Yhteenveto: Laatu, kunto ja sijainti ratkaisevat 🎯
Asuntomarkkinat ovat heräämässä hiljaisuudesta, mutta ostajat ovat entistä valikoivampia. Kunto ja sijainti painavat vaakakupissa enemmän kuin koskaan. Seuraavan nousukauden voittajia ovat ne asunnot ja alueet, jotka pystyvät vastaamaan nykypäivän ostajien vaatimuksiin.
Nyt on oikea hetki arvioida asuntosi tilanne realistisesti ja asiantuntevasti – ota yhteyttä ja selvitä, miten markkinat näkevät kotisi.
Vastaa