Vielä 20 vuotta sitten asunnon markkinointi oli melko yksinkertaista. Ilmoitus Helsingin Sanomissa, jossa luki ”kaksio Töölössä”, mukana osoite, hintapyyntö, mahdollisesti putkiremontin vuosi ja esittelyaika. Välitysliikkeen nimi lopuksi. Siinä kaikki. Ja silti asunnot menivät kaupaksi.
🕰️Tänä päivänä tilanne on toisenlainen – ja monimutkaisempi.
Nettiportaalit ja sosiaalinen media dominoivat markkinoita
Printtimainonta on lähes kadonnut. ⚙️Nykyään kaikki tapahtuu verkossa: Etuovi, Oikotie, Dixu, välitysliikkeiden omat sivustot ja yhä useammin myös Instagram, Facebook, TikTok ja jopa LinkedIn. Asuntoilmoituksia jaetaan, mainostetaan ja kohdennetaan algoritmien avulla entistä tarkemmin.
Mutta missä ihmiset oikeasti etsivät asuntoja?
Ostajia on monenlaisia – ja vielä enemmän erilaisia toiveita, budjetteja ja persoonallisuuksia. Yksi haluaa rauhallisen rivitalon metsän reunasta, toinen etsii kahden askeleen päässä olevia kahviloita ja ratikkapysäkkejä. Kaikilla on kiire, ja kaikki haluavat tietoa nyt.
Tekoäly – uusi askel tiedonhaussa?
Tässä kohtaa tekoäly astuu kuvaan. Se ei korvaa ihmistä, mutta voi nopeuttaa, suodattaa ja selkeyttää tiedonhakua.
💬Kuvitellaanpa tilanne: ostaja kysyy tekoälyltä – ”Etsi minulle parhaat kaksiot Töölöstä, joissa hyvä taloyhtiö ja parveke.” Tai: ”Missä kaupunginosassa Espoossa saa eniten neliöitä 250 000 eurolla?”
Tämä ei ole enää scifiä – tämä on ihan tätä päivää. Tekoäly voi yhdistellä dataa, vertailla kohteita, avata hintalaatusuhteita ja jopa neuvoa ostajan tarpeiden mukaan.
Onko tieto luotettavaa?
Hyvä kysymys. Sosiaalisen median vääristynyt tiedon jakaminen ja poliittiset vaikuttamiskampanjat ovat todellisuutta. Mutta asuntokaupassa onneksi puhutaan konkreettisista asioista: sijainneista, neliöistä, kuntotarkastuksista ja toteutuneista kauppahinnoista. Faktoista, joita on paljon vaikeampi väärentää. 📊
Silti – kuten aina – lähteet on syytä tarkistaa. Tekoäly on tehokas työkalu, mutta se ei korvaa asiantuntevaa kiinteistönvälittäjää tai luotettavaa arviointipalvelua. Se täydentää niitä.
Olemme murroksessa – aivan kuten 2000-luvun alussa
Muistatko, kun hakukoneet tulivat arkeemme? Ensin oli hypeä, sitten hiljaisempaa. Lopulta niistä tuli arjen perusta. Sama tapahtuu nyt tekoälyn kanssa – ja myös asuntomarkkinoilla.
🧠Tulevaisuudessa asunnonetsintä ei välttämättä ala enää portaalista vaan kysymyksestä tekoälylle: ”Etsi minulle koti.” Ja siinä kohtaa ne palvelut, jotka osaavat yhdistää asiantuntemuksen, luotettavan datan ja tekoälyn, nousevat uudelle tasolle.
Yhteenveto: hypeä ja hyötyä – molempia
Tekoäly kiinteistökaupassa ei ole vain hypeä, mutta se ei vielä ole taikaratkaisukaan. Se on työkalu – ja kuten aina, sen tehokkuus riippuu siitä, kuinka ja kenen toimesta sitä käytetään.
🔑Arvioiasuntosi.com on askel kohti fiksumpaa ja läpinäkyvämpää asuntokauppaa – aidolla asiantuntemuksella ja nykyaikaisella teknologialla.
Vastaa