Asunnon myynti

  • |

    Paljonko asunnosta kannattaa tarjota?

    Paljonko asunnosta kannattaa tarjota? Ennen kuin teet tarjouksen, tarkista alueen toteutuneet kauppahinnat palvelustamme. Kun tiedät, millä hinnalla vastaavat asunnot ovat oikeasti menneet kaupaksi, ymmärrät paljonko pyyntihinnassa on neuvotteluvaraa. Tarjous ei perustu tunteeseen – vaan markkinaan. Neuvotteluvara riippuu ennen kaikkea siitä, onko pyyntihinta asetettu realistisesti nykyiseen markkinatilanteeseen vai perustuuko se vielä huippuvuosien 2021 tasoon. Selvitä asunnon…

  • | |

    Välityspalkkiovertailu 2026 – mitä oikeasti kannattaa verrata?

    Välityspalkkiovertailu 2026 – mitä oikeasti kannattaa verrata? Kiinteistönvälittäjän palkkio on yksi asuntokaupan puhutuimmista aiheista. Usein keskustelu pyörii yhden kysymyksen ympärillä: kuka on halvin? Todellisuudessa pelkkä prosenttiluku tai kiinteä hinta ei vielä kerro, mikä vaihtoehto on myyjälle paras. Välityspalkkio muodostuu useista osista – prosentista, minimipalkkiosta, aloitusmaksuista, asiakirjakuluista sekä palvelun sisällöstä. Lisäksi ratkaisevaa on se, kuka kohteen…

  • |

    Asunnon myynti ja verotus Suomessa 2026

    Asunnon myynti ja verotus 2026 – mitä jokaisen myyjän kannattaa tietää Asunnon myynti on monelle elämän suurimpia taloudellisia päätöksiä. Myyntihinnan lisäksi ratkaisevaa on se, jääkö myyntivoitosta verottajalle maksettavaa vai ei. Tässä oppaassa käymme läpi asunnon myynnin verotuksen keskeiset periaatteet vuonna 2026 sekä sen, miten asuntolainan korot huomioidaan verotuksessa. Milloin asunnon myynti on verovapaata? Hyvä uutinen…

  • Välityspalkkio

    Välityspalkkio asunnon myynnissä – mitä myyjän kannattaa oikeasti huomioida? Välityspalkkio on yksi asunnon myynnin puhutuimmista aiheista. Usein huomio kiinnittyy vain prosenttiin tai euroihin, vaikka todellisuudessa välityspalkkio on vain yksi osa onnistunutta asunnon myyntiä. Oikein valittu välityspalkkio, hinnoittelu ja myyntistrategia vaikuttavat suoraan siihen, kuinka nopeasti asunto myydään ja millä hinnalla. Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä välityspalkkio…

  • Asunnon myynti itse – hyödyt ja riskit

    Asunnon myynti itse – mitä se tarkoittaa käytännössä? Yksityismyynnissä myyjä vastaa koko prosessista itse. Tämä sisältää muun muassa: Kyse ei ole vain ilmoituksen julkaisemisesta, vaan aktiivisesta myyntityöstä, jossa jokaisella vaiheella on vaikutus lopulliseen hintaan ja kaupan sujuvuuteen. Yksityismyynnin hyödyt Välityspalkkion säästöSuurin ja usein ainoa konkreettinen hyöty on välityspalkkion jääminen maksamatta. Tämä voi tarkoittaa useiden tuhansien…

  • |

    EU:n energiavaatimukset 2030

    EU:n energiavaatimukset 2030 EU:n uudet energiavaatimukset rakennuksille – mitä muutoksia on tulossa? Euroopan unioni on hyväksynyt uudet rakennusten energiatehokkuutta koskevat säännökset, jotka vaikuttavat merkittävästi niin uudisrakentamiseen kuin vanhojen rakennusten remontointiin. Tavoitteena on pienentää rakennusten energiankulutusta ja päästöjä, jotta EU:n ilmastoneutraaliustavoite vuodelle 2050 saavutetaan. Mutta mitä tämä tarkoittaa käytännössä suomalaisille asunnonomistajille ja rakentajille? Lisää asunnon myyntiasiaa…

  • Milloin on oikea aika myydä asunto?

    Milloin on oikea aika myydä asunto? Asunnon myyntiä suunnitellessa yksi yleisimmistä kysymyksistä on, milloin on paras aika laittaa asunto markkinoille. Onko kevät paras myyntiaika? Pitäisikö syksyä odottaa? Vai kannattaako myynti ajoittaa kesälomakauden ulkopuolelle? Vaikka markkinoilla on vuodenaikaan liittyviä vaihteluita, todellisuudessa tärkein tekijä onnistuneessa asuntokaupassa ei ole ajoitus vaan se, että hinta on kohdillaan ja asunto…

  • |

    Kuinka myydä asunto vuokrattuna?

    Kuinka myydä asunto vuokrattuna? – Hyvät ja huonot puolet sijoittajalle myymisessä Asunnon myynti vuokrattuna voi olla sekä myyjälle että ostajalle houkutteleva vaihtoehto. Jos ostajana on sijoittaja, valmiiksi vuokrattu asunto voi tarjota vakaan kassavirran heti kaupanteon jälkeen. Toisaalta myyjän näkökulmasta vuokralainen voi sekä helpottaa että vaikeuttaa myyntiä riippuen tilanteesta. Tässä artikkelissa käymme läpi vuokrattuna myymisen hyvät…

  • |

    Kuntotarkastus

    Kuntotarkastus: Miksi se kannattaa teettää ennen asuntokauppaa? Kuntotarkastus on yksi tärkeimmistä toimenpiteistä asuntokaupassa sekä ostajan että myyjän kannalta. Sen avulla saadaan kattava kuva kiinteistön kunnosta, mahdollisista vaurioista ja tulevista korjaustarpeista. Vaikka kuntotarkastus ei ole pakollinen, se voi merkittävästi helpottaa kaupantekoa ja ennaltaehkäistä myöhempiä kiistatilanteita. Kannattaako kuntotarkastus teettää? Vaikka laki ei velvoita kuntotarkastuksen suorittamista, sen tekeminen…

  • Välityspalkkioiden vertailu

    Välityspalkkioiden vertailu – miten vertailla oikein ja mitä luvut eivät kerro Välityspalkkioiden vertailu on yksi tärkeimmistä vaiheista, kun asunnon myynti on ajankohtaista. Pelkkä prosenttiluku ei kuitenkaan kerro koko totuutta. Todellinen ero välittäjien välillä syntyy siitä, mitä välityspalkkioon sisältyy, millä osaamisella asuntoa myydään ja kuinka aktiivisesti myyntiä tehdään. Arvioiasuntosi.com on kehitetty helpottamaan tätä päätöstä tarjoamalla läpinäkyvän…

  • |

    Ostajan vastuu asunto- ja kiinteistökaupoissa

    Ostajan vastuu asunto- ja kiinteistökaupoissa Kun harkitset asunnon tai kiinteistön ostoa, on tärkeää perehtyä kohteen kuntoon ja ominaisuuksiin huolellisesti ennen päätöksen tekemistä. Tässä artikkelissa käsittelemme ostajan selonottovelvollisuutta ja sen vaikutusta myyjän vastuuseen. Mitä ostajan selonottovelvollisuus tarkoittaa? Ostajalla on velvollisuus tutkia kaupan kohde tarkasti ennen kaupantekoa. Tämä tarkoittaa, ettei ostaja voi vedota laatuvirheenä sellaiseen puutteeseen, jonka…

  • |

    Myyjien ajatusmaailma 2026

    Myyjien ajatusmaailma 2026 Asunnon myynti ja myyjien ajatusmaailma – Miten markkinatilanne oikeasti vaikuttaa? Asunnon myynti on aina iso päätös, ja myyjillä on usein vahvoja näkemyksiä oman kotinsa arvosta. Tämä on täysin ymmärrettävää – kotiin liittyy paljon muistoja, tunteita ja myös investointeja. Mutta miten nämä ajatukset vertautuvat todelliseen markkinatilanteeseen? Onkon hyvä tehdä omasta asunnosta maksuton hinta-arvio….

  • |

    Tyypillisimmät Virheet Asunnon Myynnissä

    Tyypillisimmät Virheet Asunnon Myynnissä – Liian optimistinen hinnoittelu Ammattimainen hintanäkemys voi pelastaa kaupan – mutta ilman sitä liian optimistinen hinnoittelu saattaa pilata koko myyntiprosessin. Tässä vinkkejä siihen, miten vältät yleisimmät sudenkuopat ja saat asunnostasi parhaan mahdollisen hinnan. Liian Korkean Hintapyynnön Riskit Kuinka Löytää Oikea Hintapyyntö?   – Heikko valokuvaus ja markkinointi Heikko Valokuvaus ja Markkinointi…

  • Asunnon Osto – Opas

    Asunnon Osto – Yksin, Pariskuntana tai Perheenä Asunnon osto on yksi elämän suurimmista päätöksistä. Olitpa sitten etsimässä kaupunkikotia yksinasuvana, ensimmäistä yhteistä kotia pariskuntana tai perheellesi sopivampaa kotia, ammattilaisen tuki voi tehdä matkasta helpomman ja stressittömämmän. Miksi et antaisi välittäjiemme auttaa sinua unelmiesi kodin tai kiinteistön etsimisessä? Autamme sinua kaikissa asunnon ostoprosessin vaiheissa – aina sopivan…

  • |

    Miksi asuntojen hinnat eivät nouse

    Miksi asuntojen hinnat eivät nouse, vaikka korot laskevat? Moni odottaa, että korkojen lasku piristäisi asuntomarkkinoita ja nostaisi hintoja. Tilanne ei kuitenkaan ole näin yksinkertainen, ja asuntomarkkinoiden hintakehitykseen vaikuttaa tällä hetkellä kaksi merkittävää tekijää: ylitarjonta ja työttömyyden kasvu. 1. Ylitarjonta tukkii markkinat Viimeisen kahden vuoden aikana myymättömien asuntojen määrä on kasvanut räjähdysmäisesti. Vaikka markkinat ovat hieman…

  • |

    Kiinteistönvälitys Espoo

    Kiinteistönvälitys Espoossa – ensimmäinen askel onnistuneeseen asunnon myyntiin Asunnon myynti Espoossa alkaa oikeasta hinnasta. Arvioiasuntosi.com tarjoaa helpon ja maksuttoman tavan muodostaa realistinen hintanäkemys ennen myyntipäätöstä. Saat arvion suoraan sähköpostiisi muutamassa minuutissa lomakkeen täyttämisen jälkeen. Palvelu on tarkoitettu erityisesti myyntiä suunnitteleville asunnonomistajille, jotka haluavat ymmärtää Espoon alueellista markkinatilannetta ennen kiinteistönvälitykseen siirtymistä. Miten asunnon hinta-arvio Espoossa muodostuu?…

  • | |

    Kiinteistönvälitys pääkaupunkiseudulla

    Kiinteistönvälitys pääkaupunkiseudulla – Laatua ja Kilpailua Asiakkaan Hyväksi Pääkaupunkiseutu, johon kuuluvat Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen, on yksi Suomen vilkkaimmista ja monimuotoisimmista asuntomarkkinoista. Kiinteistönvälitys alueella on dynaaminen ja kilpailtu toimiala, jossa menestyminen edellyttää paitsi vahvaa paikallistuntemusta myös huippuluokan asiakaspalvelua ja kykyä vastata asiakkaiden tarpeisiin vaihtelevissa markkinatilanteissa. Monipuolinen työnkuva ja jatkuvaa oppimista Kiinteistönvälittäjien työ pääkaupunkiseudulla on…

  • | |

    Kiinteistönvälitys Helsinki

    Kiinteistönvälitysyritys Helsingissä – mitä yritysten välillä oikeasti kannattaa vertailla? Helsingin asuntomarkkinoilla toimii suuri määrä kiinteistönvälitysyrityksiä, joiden toimintamallit, resurssit ja palvelut eroavat toisistaan. Asunnon myynnissä ei ole kyse vain yksittäisestä kiinteistönvälittäjästä, vaan koko välitysyrityksen osaamisesta, prosesseista ja markkinointikyvystä. ArvioiAsuntosi.com auttaa sinua ymmärtämään, miten kiinteistönvälitysyritykset Helsingissä toimivat ja mihin eroihin myyjän kannattaa kiinnittää huomiota ennen myyntipäätöstä. Miten…